Zástavní smlouvy a rejstřík zástav

Zástavní právo slouží k zajištění pohledávky věřitele vůči dlužníkovi. Zástavou mohou být jak věci movité, tak nemovité, ale i jiná práva majetkové povahy. Zástavní smlouva může být sepsána jak k nemovitostem, evidovaným v katastru nemovitostí, tak k věcem movitým a nemovitostem, neevidovaným v katastru nemovitostí.

Sepíšeme Vám smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem, evidovaným v katastru nemovitostí, zástavní právo pak vzniká vkladem do katastru nemovitostí. Zajistíme Vám jeho zápis do katastru nemovitostí.

Sepíšeme vám notářským zápisem zástavní smlouvu, jejímž předmětem bude nemovitost, která se neeviduje v katastru nemovitostí nebo věc, která nebude předána věřiteli. Taková zástavní smlouva musí být povinně sepsána notářským zápisem a zástavní právo vzniká zápisem do Rejstříku zástav. Na základě této zástavní smlouvy provedeme zápis do Rejstříku zástav.

Co je k úkonu třeba:
• Osobní údaje účastníků smlouvy, tj. jména, příjemní, bydliště.
• Aktuální výpis z katastru nemovitostí – ten si může vyhotovit notářka sama.
• Zda bude zapotřebí vyhotovit znalecký posudek nebo geometrický plán, nejprve konzultujte s notářkou.
• Údaje o zástavci a zástavním věřiteli – jméno, r.č., bydliště
• Listinu, na základě které vzniká závazek, který bude zajištěn zástavní smlouvou
• Listiny, dokládající vlastnictví zástavy – kupní smlouva, faktury, technické průkazy, inventární soupis a jiné

Odměna notáře
Odměna notáře za projednání dědictví je pevně stanovena vyhláškou Ministerstva spravedlnosti České republiky č. 196/2001 Sb., o odměnách a náhradách notářů, správců pozůstalosti a Notářské komory České republiky (notářský tarif).
Notářka je plátcem DPH ve výši 21 %.